مثمن / مقيم عقاري

مثمن / مقيم عقاري

 

هو الشخص الذي يقوم مقابل أجر، بتقدير أو إبداء الرأي حول قيمة عقار أو أي حقوق عقارية عليه.

 

دور المقيّم

يقوم المقيم بأداء عمله بناءً على الاتفاق المبرم بينه وبين المتعاقد الذي يحدد التزامات وواجبات المقيم والأجر المستحق مقابل القيام بعمله، وفي كل الأحوال يجب أن يشمل دوره إبداء الرأي حول قيمة العقار أو أي حقوق عقارية عليه وتقييمه وفقاً للأسس والمعايير المتبعة.

 

التزامات المقيّم

1. يلتزم المقيم بإبرام اتفاق خطي مع المتعاقد عند القيام بأي أعمال تقييم لمصلحته.

2. يجب أن يحتفظ المقيم بسجل يقيد فيه جميع عمليات التقييم التي أجراها على أن يتضمن الآتي:

     أ. وصف العقار الخاضع للتقييم.

     ب. قيمة أومجموع قيم العقار.

     ج. بيان نوع التقييم المتبع.

     د. بيان الطريقة التي تم التوصل بها إلى التقييم.

     هـ. أية افتراضيات متعلقة بالتقييم.

     و. أي أمور أخرى قد تطلبها دائرة الشؤون البلدية.

3.  على المقيم إجراء عملية التقييم باستقلال تام عن المتعاقد وعدم السماح له بالتأثير عليه في كيفية إجراء التقييم أو طريقة تحديد قيمة العقار الذي يتم تقييمه.

 

البرامج التدريبة  المطلوبة لممارسة مهنة المقيم العقاري:

ملاحظة هامة: يجب على المتدرب إجتياز البرنامجين المذكورين أدناه بنجاح ليتم منحه شهادة إنجاز التدريب.

1.

برنامج التأهيل العقاري

2.

برنامج التقييم العقاري

معهد أبوظبي للتعليم والتدريب المهني © ٢٠١٦ جميع الحقوق محفوظة